São diversas as alterações que têm ocorrido ao nível da fiscalidade patrimonial, tais como a Introdução do AIMI ou as mudanças na aplicação do coeficiente de qualidade e conforto, no coeficiente de localização e, mais recentemente, no valor considerado por metro quadrado, que afetam o Valor Patrimonial Tributário (VPT), tornando essencial que se faça uma otimização fiscal do património da sua empresa.
A probabilidade do património da sua empresa e respetivos encargos fiscais (como é o caso do IMI) estarem a ser afetados por, pelo menos, uma destas alterações é bastante elevada. Para 2022, os prazos de pagamento do IMI são os seguintes:
| Coleta de IMI
Igual ou inferior 100€ |
Coleta de IMI
Entre 100€ e 500€ |
Coleta de IMI
Superior a 500€ |
|
| Maio | Prestação única | 1ª Prestação | 1ª Prestação |
| Agosto | __ | 2ª Prestação | 2ª Prestação |
| Novembro | __ | __ | 3ª Prestação |
É neste contexto que se inserem os serviços da Ayming, baseados numa metodologia multidisciplinar (técnica e fiscal), que visam potenciar as oportunidade de otimização da carga fiscal, por uma das seguintes vias:
Otimização Fiscal do Património através da redução do VPT
- Análise completa de raiz – Conciliamos a vertente técnica e fiscal, explorando todas as vias para garantir a maximização da poupança;
- Gestão de todo o processo – Fazemos o acompanhamento especializado junto da Administração Fiscal até à obtenção da poupança;
- Relatório técnico sobre o imóvel – Entregamos um relatório técnico relativo à situação fiscal do imóvel, independentemente de serem identificadas vias de poupança;
- Remuneração com base em success fee – O nosso serviço é um compromisso compartilhado. Sem custos iniciais ou riscos associados. O seu sucesso é o nosso sucesso.
Explorar os diversos benefícios fiscais disponíveis
Abordagem
Dispondo de uma equipa com formação técnica, jurídica e legal, a nossa abordagem vai além da mera perspetiva fiscal.
Adotando uma abordagem global 360º (técnica e fiscal) é feita uma análise completa de raiz aos imóveis, regularizando a avaliação em vigor e explorando todas as vias passíveis de otimização fiscal, sempre com uma análise de risco associada.
Em média, conseguimos obter mais de 30% de redução nos imoveis dos nossos clientes. Sendo que estes se dividem da seguinte forma:
Metodologia para a otimização fiscal do património
A nossa intervenção passa por acompanhar o cliente em todo o processo, garantindo que são consideradas todas as vias de poupança possíveis.
1. Recolha de documentação;
2. Estudo de viabilidade;
3. Apresentação de resultados;
4. Implementação das vias de poupança.
