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Avaliação Imobiliária

A criar mais valias para a sustentabilidade das suas decisões

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Avaliação Imobiliária

O mercado imobiliário português tem apresentado, nos últimos anos e de uma forma quase generalizada, uma significativa recuperação após anos de recessão económica, pelo que existe a necessidade de diversas entidades, sejam particulares, empresariais ou institucionais, para o aconselhamento e enquadramento dos seus ativos imobiliários, no que respeita ao seu valor, na actual dinâmica de mercado.

Equipa

Ayming possui uma equipa de técnicos devidamente certificados e credenciados, munidos de reconhecida capacidade técnica, crítica e analítica, contando com vários anos de experiência no sector de avaliações imobiliárias nos diversos segmentos de mercado.

A sua actividade assenta em padrões de qualidade, de forma criteriosa e rigorosa, tendo por base todas as normas vigentes na lei 153/2015 emitida pela CMVM, Banco de Portugal assim como Normas Internacionais de Avaliação IVS – International Valuation Standards.

Objetivos

Pretendemos fornecer, aos nossos clientes, relatórios de avaliação que sejam reconhecidos como mais-valias e que atestem a qualidade dos serviços prestados, permitindo fornecer ferramentas úteis para o conhecimento da valorização dos activos imobiliários objetos de estudo, com vista a facultar a informação necessária, de forma clara e objectiva, para as suas tomadas de decisão.

São realizadas avaliações imobiliárias que abrangem todos os segmentos de mercado, nomeadamente: Residencial, Serviços, Comercial, Armazéns/Industrial, Investimento, Centros Comerciais, Hotelaria, Terrenos Rústicos e Urbanos, com uma cobertura a nível nacional.

As avaliações realizadas pretendem, como principal finalidade, aferir o valor de activos pertencentes a Património Empresarial para efeitos contabilísticos SNC, determinando o justo valor dos mesmos. Estas avaliações deverão facultar informação para a tomada de decisão de Compra/Venda ou Arrendamento, Partilha de Heranças, Partilhas de Divórcios e Expropriações.

Procedimento

É considerada como principal prioridade um contacto próximo com o cliente de modo a identificar as suas necessidades, permitindo adaptar o estudo de avaliação imobiliária aos seus objectivos e expectativas. Neste sentido, são normalmente efetuadas as seguintes diligências:

  • Reunião inicial, de modo a serem identificadas essas necessidades, explicação das metodologias a adotar e prazos para a realização do estudo;
  • Recolha e análise de documentação necessária;
  • Visita aos ativos para reconhecimento das suas caraterísticas físicas, do local onde se insere, permitindo analisar a sua dinâmica e posicionamento no mercado;
  • Elaboração de relatório de avaliação, cuja estrutura obedece a normas nacionais e internacionais;
  • Envio do relatório de avaliação nos moldes previamente acordados (formato digital por e-mail e físico devidamente assinado);
  • Esclarecimentos e apresentação dos resultados.

Pretendemos facultar aos nossos clientes um acompanhamento personalizado, transparente e preciso, satisfazendo as suas necessidades.