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Otimização Fiscal do Património

Ajudamo-lo a otimizar o pagamento do IMI e outros impostos associados ao seu património

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São diversas as alterações que têm ocorrido ao nível da fiscalidade patrimonial, tais como a Introdução do AIMI ou as mudanças na aplicação do coeficiente de qualidade e conforto, no coeficiente de localização e, mais recentemente, no valor considerado por metro quadrado, que afetam o Valor Patrimonial Tributário (VPT).

A probabilidade do património da sua empresa e respetivos encargos fiscais (como é o caso do IMI) estarem a ser afetados por, pelo menos, uma destas alterações é bastante elevada. Para 2022, os prazos de pagamento do IMI são os seguintes:

Colecta de IMI

Igual ou inferior 100€

Colecta de IMI

Entre 100€ e 500€

Colecta de IMI

Superior a 500€

MAIO Prestação única 1ª Prestação 1ª Prestação
AGOSTO __ 2ª Prestação 2ª Prestação
NOVEMBRO __ __ 3ª Prestação

É neste contexto que se inserem os serviços da Ayming, baseados numa metodologia multidisciplinar (técnica e fiscal), que visam potenciar as oportunidade de otimização da carga fiscal, por uma das seguintes vias:

Otimização do VPT

  • Análise completa de raiz – Conciliamos a vertente técnica e fiscal, explorando todas as vias para garantir a maximização da poupança;
  • Gestão de todo o processo – Fazemos o acompanhamento especializado junto da Administração Fiscal até à obtenção da poupança;
  • Relatório técnico sobre o imóvel – Entregamos um relatório técnico relativo à situação fiscal do imóvel, independentemente de serem identificadas vias de poupança;
  • Remuneração com base em success fee – O nosso serviço é um compromisso compartilhado. Sem custos iniciais ou riscos associados. O seu sucesso é o nosso sucesso.

Explorar os diversos benefícios fiscais disponíveis

Abordagem

Dispondo de uma equipa com formação técnica, jurídica e legal, a nossa abordagem vai além da mera perspetiva fiscal.

Adoptando uma abordagem global 360º (técnica e fiscal) é feita uma análise completa de raiz aos imóveis, regularizando a avaliação em vigor e explorando todas as vias passíveis de otimização fiscal, sempre com uma análise de risco associada.

Em média, conseguimos obter mais de 30% de redução nos imoveis dos nossos clientes. Sendo que estes se dividem da seguinte forma:

65%
Abordagem técnica
35%
Abordagem fiscal

Metodologia

A nossa intervenção passa por acompanhar o cliente em todo o processo, garantindo que são consideradas todas as vias de poupança possíveis.

1. Recolha de documentação;
2. Estudo de viabilidade;
3. Apresentação de resultados;
4. Implementação das vias de poupança.

Resultados de confiança 

> 30%
Redução média por imóvel
13M €
Poupanças acumuladas
+ 600
Imóveis avaliados
39k €
Redução média por imóvel